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de viabilidade
financeira
e urbanística

em tempo real!

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Propósito

Simplificamos o
desenvolvimento
das cidades
através de dados
e design.

Algoritmo

Cruzamos a expertise
de arquitetura e
desenvolvimento de
produtos imobiliários
com big data e
inteligência artificial.

Produto

Estudos de
viabilidade
financeira e
urbanística

em tempo real.

Começar

+ 2 milhões

Lotes avaliados

+ 12 mil

Estudos realizados
em tempo real

+ 2 mil

Usuários ativos

02

Cidades
desburocratizadas

Como o Algoritmo funciona:

Legislação

Índice de aproveitamento mínimo e máximo;

Cálculo de disponibilidade e custo de outorga onerosa e transferência de potencial construtivo;

Custo de cada m² e eventuais restrições de compra;

Exceções de plano diretor, como patrimônio histórico, bairro ambiental, vila / rua sem saída;

Altitude máxima permitida pelo cone do aeroporto e também a altura máxima permitida naquele terreno.

Viabilidade

Área privativa estimada do terreno, incluindo incentivos não computáveis;

Eficiência e área construída;

Custos advindos da incorporação, como custo de obra, marketing, comissões, aprovação e impostos;

Resultado do investimento: VGV, ROI, lucro líquido e margem.

Funcionalidades

Filtros

Combine e personalize camadas de dados para visualizar apenas os lotes que se adequam ao seu perfil de incorporação.

+ de 7 milhões de dados
organizados e avaliados

O que achou?

5 mil gostaram!

Como o Place
pode ser útil pra mim?

Incorporadores, construtores, fundos imobiliários e investidores,
com foco na viabilidade do empreendimento;

Quero Testar

Corretores de imóveis
e terrenistas,

com foco na avaliação
do terreno;

Quero Testar

Arquitetos e urbanistas,
com foco nos dados de legislação e também do envelope do plano diretor;

Quero Testar

Prefeituras, órgãos públicos, pesquisadores e planejadores,
com foco na geração
de cenários e previsão
de desenvolvimento
do urbano da cidade.

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Experimentar

Mídia

“O PLACE calcula o valor do terreno justamente com foco no desenvolvimento imobiliário. Por meio da ferramenta, basta inserir o endereço do terreno que é apresentado um valor de avaliação dentro de patamar mínimo e máximo. É uma espécie de Waze do Plano Diretor, que busca “transformar o terreno em um negócio imobiliário”

“Startup gaúcha lança em SP plataforma que mostra se vale construir em um terreno”

“Para uma análise mais completa dos terrenos, o grupo já está criando o estudo de viabilidade volumétrica, possibilitando a visualização do envelope arquitetônico possível em cada lugar; unindo, assim, três mundos: da arquitetura, da legislação e do financeiro. Além disso, o grupo também tem como perspectiva em curto prazo entregar mais dados relevantes, como TIR e VPL. Aproveite que o acesso está sendo gratuito e navegue pela plataforma para conhecer.”

Time

Flávia Tissot

Chief of Operations

Lucas Obino

CEO OSPA

Lucas Raupp

Full stack Developer

Roberta Berardo

Full stack Developer

Bruna Pengo

Computational Designer

Guilherme Dalcin

Full stack Developer

Julia Amadio

Full stack Developer

Rodrigo Rocha

Business Manager OSPA

Igor Ghignatti

CTO OSPA

Ellen Bernardi

CMO OSPA

Natália Ulrich

Graphic Design OSPA

Fernando Chiappinoto

Business Inteligence OSPA