Propósito
Simplificamos o
desenvolvimento
das cidades
através de dados
e design.

Algoritmo
Cruzamos a expertise
de arquitetura e
desenvolvimento de
produtos imobiliários
com big data e
inteligência artificial.

+ 2 milhões
Lotes avaliados
+ 12 mil
Estudos realizados
em tempo real
+ 2 mil
Usuários ativos
02
Cidades
desburocratizadas
Como o Algoritmo funciona:
Legislação
Índice de aproveitamento mínimo e máximo;
Cálculo de disponibilidade e custo de outorga onerosa e transferência de potencial construtivo;
Custo de cada m² e eventuais restrições de compra;
Exceções de plano diretor, como patrimônio histórico, bairro ambiental, vila / rua sem saída;
Altitude máxima permitida pelo cone do aeroporto e também a altura máxima permitida naquele terreno.
Viabilidade
Área privativa estimada do terreno, incluindo incentivos não computáveis;
Eficiência e área construída;
Custos advindos da incorporação, como custo de obra, marketing, comissões, aprovação e impostos;
Resultado do investimento: VGV, ROI, lucro líquido e margem.
Funcionalidades
Filtros
Combine e personalize camadas de dados para visualizar apenas os lotes que se adequam ao seu perfil de incorporação.
Como o Place
pode ser útil pra mim?
Incorporadores, construtores, fundos imobiliários e investidores,
com foco na viabilidade do empreendimento;
Corretores de imóveis
e terrenistas,
com foco na avaliação
do terreno;
Arquitetos e urbanistas,
com foco nos dados de legislação e também do envelope do plano diretor;
Prefeituras, órgãos públicos, pesquisadores e planejadores,
com foco na geração
de cenários e previsão
de desenvolvimento
do urbano da cidade.
Por que escolher o Place ?
Onde
estamos
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Planos
Free
Neste formato você tem acesso as funcionalidades básicas da plataforma.
Dados do terreno
Zoneamento
Envelope legal
Avaliação do terreno
Viabilidade financeira e urbanística
Viabilidade para aluguel
Análise de lançamentos imobiliários
Filtros de terrenos
Visualização de Camadas Premium
Painel do Desenvolvedor
Importar dados geolocalizados
R$0
Começar grátisMídia
“O PLACE calcula o valor do terreno justamente com foco no desenvolvimento imobiliário. Por meio da ferramenta, basta inserir o endereço do terreno que é apresentado um valor de avaliação dentro de patamar mínimo e máximo. É uma espécie de Waze do Plano Diretor, que busca “transformar o terreno em um negócio imobiliário”
“Startup gaúcha lança em SP plataforma que mostra se vale construir em um terreno”
“Para uma análise mais completa dos terrenos, o grupo já está criando o estudo de viabilidade volumétrica, possibilitando a visualização do envelope arquitetônico possível em cada lugar; unindo, assim, três mundos: da arquitetura, da legislação e do financeiro. Além disso, o grupo também tem como perspectiva em curto prazo entregar mais dados relevantes, como TIR e VPL. Aproveite que o acesso está sendo gratuito e navegue pela plataforma para conhecer.”
Time

Lucas Raupp
Full stack Developer

Roberta Berardo
Full stack Developer

Bruna Pengo
Computational Designer

Guilherme Dalcin
Full stack Developer

Julia Amadio
Full stack Developer

Rodrigo Rocha
Business Manager OSPA

Igor Ghignatti
CTO OSPA

Ellen Bernardi
CMO OSPA

Natália Ulrich
Graphic Design OSPA

Fernando Chiappinoto
Business Inteligence OSPA